апартаменты это собственность

недвижимость дубай купить

Одна из загадок жизни в Канаде сегодня: есть много мест, где вы можете купить доступный дом, но это не там, где много рабочих недвижимость за рубежом цены в рублях. В больших городах, где много рабочих мест, жилье становится все дороже и дороже. Но все-таки есть и такие города, которые предлагают как достойные рабочие места, так и разумные цены на жилье. Используя данные о рынке труда из Банка Монреаля и данные о доступности жилья из Королевского банка Канады и Национального банка, мы набрали 15 крупных городов Канады по их способности предоставлять как рабочие места, так и доступные дома. Оказывается, правительственные города — это хорошее место, чтобы найти этот баланс. Четыре из пяти лучших городов для рабочих мест и доступных домов являются провинциальными столицами.

Апартаменты это собственность отели в районе даунтаун дубай

Апартаменты это собственность

С точки зрения закона апартаменты являются нежилым помещением, не предназначенным для постоянного проживания граждан, таким образом, даже являясь собственником и постоянно проживая в таком помещении, регистрация в нем невозможна. Впрочем, тут есть лазейка. Получить регистрацию можно, если апартаменты расположены в гостинице. Регистрация же по месту пребывания в нежилых помещениях осуществляется только тогда, когда соответствующее помещение входит в сферу ведения специализированного учреждения — гостиницы, дома отдыха, больницы и т.

Обязанность по регистрации лежит в этом случае на администрации соответствующего учреждения п. Если же помещение для временного проживания не является частью гостиницы или иного средства проживания а мы ведем речь именно о них , то обязанность по регистрации просто-напросто отсутствует», — поясняет Мария Понаморева, старший юрист адвокатского бюро A2. Стоит отметить, что гостиничная регистрация, хотя дает все те же права, что и регистрация в жилом доме, требует продления каждые пять лет.

При этом налоги берутся по более высокой ставке. Например, за квартиру за 5 млн руб. Например, совершенно точно необходимо изучить изначальную документацию на здание. В то же время кадастровая стоимость жилого и нежилого помещения в некоторых районах может отличаться в разы, причем жилые объекты будут дороже. В отличие от жилой с точки зрения закона недвижимости к апартаментам не предъявляются требования, закрепленные в ЖК, относительно порядка управления общим имуществом.

Таким образом, жители апартаментов никак не могут влиять на тарифы, которые выставляет управляющая компания за эксплуатацию здания и прилегающей территории и инфраструктуры. Поэтому, как правило, платежи для владельцев апартаментов оказываются выше.

Итого разницу в стоимости между квартирой и апартаментами за счет более высокой налоговой ставки и коммунальных платежей владельцы апартаментов могут сравнять с покупкой квартиры через 50 лет в среднем», — говорит Богданюк. Поскольку жильем апартаменты не являются, никаких обязательств девелопер перед жильцами не несет. Поэтому вопрос о работах, которые планируется произвести, следует задавать одним из первых. От этого ведь также зависит уровень вашего комфорта.

Будут ли созданы детские площадки, посажены деревья? Каким образом будут организованы маршруты движения транспорта и пешеходов? Соседство жилого и офисного пространства, которое возможно в апартаментах, стоит заранее учитывать прежде всего тем, кто собирается там жить. Рабочий коллектив за стеной, постоянные визитеры, курьеры — не слишком комфортное соседство.

А если рассматривать покупку апартаментов для организации офиса, то следует учесть, что некоторые девелоперы стараются ограничить такую возможность. Например, выдают ограниченное количество автомобильных пропусков на территорию. Это покупателю нужно проконтролировать самому», — говорит Труханов. При этом нередки случаи, когда апартаменты появляются в старых промышленных зданиях, которые прошли реконструкцию. Лофты, бесспорно, имеют свое очарование, но, приобретая подобную недвижимость, важно изучить историю здания, в котором была проведена реновация.

Однако, даже если ничто не вызывает вопросов, и апартаменты кажутся очень удобным приобретением, стоит изначально понимать, что вступление в право собственности и в дальнейшем набор прав будет не совсем таким, как у владельцев обычных квартир. Поскольку, как уже сказано выше, апартаменты имеют статус нежилых объектов, то и процесс их оформления в собственность будет несколько отличаться от оформления права владения обычными квартирами.

Процедура будет выглядеть примерно так, как происходит оформление, например, офисов или складов, то есть — любой нежилой недвижимости. Процесс проведения сделки регулируется нормативными актами, связанными с регистрацией прав на нежилую недвижимость, четко описывающими весь этот, в общем, не очень сложный процесс.

Документ о собственности подтверждает владение изолированным нежилым помещением, которое обязательно имеет уникальный кадастровый номер. После приобретения, получения в дар или наследования любого недвижимого имущества, непременно необходимо оформлять его в собственность официально. Госрегистрация является обязательной процедурой, если возникла необходимость продать жилье, подарить его, что-то перестроить или, тем более, реконструировать.

Для оформления права собственности требуется обратиться в отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости, или в ближайший многофункциональный центр. С регистрацией ни в коем случае тянуть не стоит — если вовремя не завершить оформление документов, впоследствии могут возникнуть серьезные проблемы с тем, чтобы, в случае спора или необходимости переоформить имущество доказать его принадлежность. Чтобы инициировать процедуру регистрации, необходимо подготовить следующие документы:.

Перед тем, как подавать пакет документов на оформление апартаментов в собственность, необходимо уточнить их полный перечень в отделении регистрирующего органа, многофункциональном центре или на сайте «Госуслуги». Поскольку апартаменты периодически попадают под пристальное внимание властей, нормативы пересматриваются, и нюансы оформления могут видоизменяться. Достаточно часто регистрацию прав на нежилую недвижимость, в том числе, на апартаменты, проводят не сами владельцы, а их представители.

В этом случае необходимо позаботиться о наличии нотариально заверенной доверенности. Кстати, перепланировка апартаментов, как, впрочем, и других нежилых помещений, не требует сложных и длительных согласований с уполномоченными структурами в отличие от обычных квартир. Многих владельцев апартаментов на каком-то этапе начинает волновать вопрос о том, есть ли шансы перевести апартаменты в жилой фонд , и у юристов по этому поводу диаметрально противоположные мнения. Однако большинство из них сходятся на том, что теоретически это вполне возможно, но на практике — крайне сложно.

Для начала придется доказывать, что апартаменты по всем качествам соответствуют полноценному жилью. Для этого потребуется заказать экспертизу, получить официальное техническое заключение, подробный инсоляционный расчет и прочие документы, подтверждающие, что состояние помещений соответствует всем санитарным нормам. Многим это кажется незначительным, но инсоляция является одним из базовых аспектов, предопределяющих возможность перевода нежилой площади в статус жилья.

Как минимум в течение двух часов ежедневно естественный свет солнца должен проникать в квартиру, и это правило не может нарушаться. Даже самые шикарные апартаменты, где инсоляция недопустимо мала, так и останутся в отведенном им нежилом статусе. Итак, порядок действий по изменению статуса недвижимости выглядит следующим образом. Прежде всего, надо обратиться в жилищное управление, предоставив основной пакет документов, куда входит:.

Далее уже будут назначены дополнительные обследования и экспертные оценки в зависимости от реальных потребностей, связанных со спецификой многоэтажек, где расположены апартаменты. Важно, чтобы эти помещения официально находились в собственности заявителя, и недвижимость не имела никаких обременений.

Заявление и пакет документов будут рассмотрены специальной комиссией, для работы в которой приглашаются, в том числе, и представители надзорных структур. Если ничто не помешает одобрению заявления, власти выдадут решение о том, что нежилая недвижимость обрела «жилой статус», а далее можно уже переоформлять документы.

Важно подать в регистрирующие органы заявку и пакет документов, чтобы все необходимые коррективы были внесены в ЕГРН, так как лишь после этого процесс изменения статуса можно считать завершенным. Поскольку примеры придания апартаментам жилого статуса имеются, можно сделать вывод, что с законодательной точки зрения это вполне возможно. А если объединиться с другими собственниками и сделать коллективное обращение, тогда шансы на смену статуса комплекса апартаментов намного выше.

Действительно, даже девелоперы сейчас сами инициируют такое изменение статуса — иногда до ввода здания в эксплуатацию, так целые корпуса превращаются в обычные многоквартирные дома. Однако стоит упомянуть о том, что проведение этой процедуры в индивидуальном порядке потребует немало времени и финансовых затрат. Перевод апартаментов отдельным физическим лицом существенно осложняется тем, что в настоящее время ни представители уполномоченных организаций, ни, соответственно, население не располагает четкими инструкциями и понятными шаблонами.

Кроме того, государственная пошлина за подачу заявления на изменение статуса недвижимости является весьма немалой для рядового россиянина. К этому стоит прибавить еще большие расходы на проведение экспертиз, а в случае отказа, вне зависимости от его причин, пошлину никто не вернет. Апартаменты фактически являются жильем, но законодательно они отнесены к нежилым объектам , а значит, регистрация права собственности происходит по той же процедуре, что и оформление офиса или, например, склада.

Шансы изменить статус и «превратить» апартаменты в квартиры имеются лишь в тех случаях, если эта недвижимость соответствует нормативам, обязательным для жилых помещений. Если инициатива о придании апартаментам статуса жилья, выдвигаемая сегодня представителями власти и многими общественниками, обретет реальные очертания, или законодатели хотя бы пропишут правовые параметры таких объектов недвижимости, этот рыночный сегмент станет намного более понятным и прозрачным. Однако уже сейчас эксперты утверждают, что все апартаменты наделить статусом жилых помещений будет невозможно.

Но, в общем, многие игроки рынка приходят к выводу о том, что это и не требуется, поскольку на рынке, как жилой, так и нежилой недвижимости должно быть разнообразие. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как оформить апартаменты в собственность? Содержание Преимущества и недостатки апартаментов Правовая специфика Оформление в собственность Изменение статуса Порядок действий Нюансы изменения статуса. Игорь Василенко. Читать дальше Квартира на первом этаже новостройки: за и против. Оставить свой комментарий. По дате. Когда в помещении нет отопления, канализации, водопровода и т.

Лично мне не нужна детская площадка, впрочем как и садики со школами, поэтому я и выбираю проект в котором эти опции не включены, это же можно сравнить с покупкой автомобиля, каждый выбирает модель по своему бюджету и необходимым опциям комфорта, жигули и мерседес оба считаются транспортом передвижения и имеют статус автомобиля и оба выполняют свою функцию, только качество и комфорт передвижения разное, тоже самое должно быть и с помещениями.

Ответ на отзыв Макс. Согласен с правилами публикации на сайте. Мне кажется, что нужно кардинально пересматривать акты регулирующие понимание жилой недвижимости, так как большинство апартаментов превосходят по качеству и удобству жилые квартиры. А что касается недостатка парковочных мест, так это в любом ЖК исключение только премиум класс.

Подмосковные комплексы обделены нормальной социальной инфраструктурой в то время как апартаменты находятся в непосредственной близости ко всем соц. Поэтому, мне не совсем понятно, почему возникают такие сложности со сменой статуса. Ответ на отзыв Валера. Какая ставка и как она считается. Ответ на отзыв Шварц. Апартаменты это отличный вариант для инвестиций, и срок окупаемости гораздо выше. Я покупаю апартаменты под сдачу и могу сказать, что это гораздо выгоднее чем квартиры.

Во первых, цена покупки ниже, во вторых, расположение в большинстве случаев удачнее, в третьих, спрос от арендаторов выше, так как наличие прачечной, регулярная уборка в номере и т. Ответ на отзыв Марина. Если не обращать внимание на документы о статусе, а просто сравнивать 2 отдельных объекта апарт и ЖК , то определить статус по внешнему виду или имеющимся характеристикам будет невозможно. Более низкая стоимость апартаментов объясняется только тем, что с застройщика снимается дополнительная нагрузка в виде строительства доп.

А вот качество обслуживания в апартамента как правило более комфортное чем в квартирах, так как предусмотрены румсервисы, что естественно, стоит дополнительных денег, а вот в квартирах таких удобств не предусмотрено. Так что некоторые квартиры не подходят для постоянного проживания. Ответ на отзыв Виктор. Я вообще не понимаю, зачем покупать апартаменты чтобы потом ломать голову как их перевести в статус квартиры. Если данный вид недвижимости изначально не подходит зачем рассматривать его покупку, ведь куда проще сразу купить квартиру и не париться.

Ответ на отзыв Антонина. Спасибо что вы так внимательны к нашему сайту. Оставить комментарий. Смотрите полезные советы на. Усадьба в Завидово. Покупаем «Мой гектар». Топ продаж новостроек в Подмосковье Топ продаж новостроек в Москве Апартаменты: мифы и реальность. Новостройки на старте продаж Время вкладывать в землю. Большая земля".

ЗУБИ ЗАЙКА ДУБАЙ

От этого ведь также зависит уровень вашего комфорта. Будут ли созданы детские площадки, посажены деревья? Каким образом будут организованы маршруты движения транспорта и пешеходов? Соседство жилого и офисного пространства, которое возможно в апартаментах, стоит заранее учитывать прежде всего тем, кто собирается там жить. Рабочий коллектив за стеной, постоянные визитеры, курьеры — не слишком комфортное соседство.

А если рассматривать покупку апартаментов для организации офиса, то следует учесть, что некоторые девелоперы стараются ограничить такую возможность. Например, выдают ограниченное количество автомобильных пропусков на территорию. Это покупателю нужно проконтролировать самому», — говорит Труханов.

При этом нередки случаи, когда апартаменты появляются в старых промышленных зданиях, которые прошли реконструкцию. Лофты, бесспорно, имеют свое очарование, но, приобретая подобную недвижимость, важно изучить историю здания, в котором была проведена реновация. Если деятельность этого предприятия тем или иным образом была связана с химическим производством или с вредными отходами, этим фактом ни в коем случае нельзя пренебрегать.

Ядовитые вещества могут сохраняться в почве и даже в самих конструкциях зданий. А ведь период распада у подобных веществ не десятки и даже не сотни лет. Также немаловажным фактором является качество проведенных работ — укрепление несущих конструкций, фундамента, реконструкция стен, установка всех необходимых систем», — предостерегает Труханов. Главный плюс, вытекающий из зыбкого правового статуса апартаментов, — при перепланировке фантазия практически не ограничена, в отличие от стандартных квартир, где довольно жесткие требования.

В частности, нет разграничения на жилые и нежилые помещения и мокрые точки. Таким образом, кухню и санузлы можно располагать в любой части помещения, что значительно расширяет возможности архитектора при работе над проектом. Конечно, это не значит, что владельцы апартаментов ничем не ограничены при проведении ремонтно-строительных работ.

Основным документом, которым придется руководствоваться при проектировании и проведении работ по реализации проекта, здесь будет регламент, установленный управляющей компанией для конкретного объекта», — говорит партнер дизайн-студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. Жилье вне закона. Павел Чернышов Апартаменты составляют уже порядка четверти от всего московского жилья на первичном рынке. Главным плюсом этого формата является низкая цена. Но правовой статус апартаментов до сих пор четко не прописан.

Формально они являются нежилой недвижимостью, поэтому целый ряд норм, существующих для привычного жилья, к ним не применяется. Читайте также. Главное за сегодня. При покупке вам не удастся использовать материнский капитал. Инфраструктура может оказаться максимально комфортной или, наоборот, ужасной — как повезет, при этом никто не станет проводить голосования и сбор подписей против введения новых объектов или постройки производств на территории комплекса.

Во многих апартаментах нет балконов и лоджий, к тому же на них не распространяются нормы СанПиН, которые защищают владельцев жилых помещений. То есть в паре метров от вашего окна может быть возведен новый корпус, перекрывающий солнечный свет, а стены между соседями окажутся настолько тонкими, что через них можно переговариваться. Чаще всего их выбирают клиенты, которые уже имеют квартиру и постоянную регистрацию. Апартаменты идеальны в качестве доступного дополнительного жилья в интересной локации.

Кроме того, апартаменты — неплохой вариант для инвестирования. Их можно как выгодно сдавать в аренду порог входа на рынок апартаментов ниже, чем в случае с квартирами, при этом арендные ставки одинаковы , так и перепродать с наценкой. Последнее будет особенно актуально после того, как апартаменты получат жилой статус.

В Санкт-Петербурге апартаменты также достаточно распространенный формат, причем это тренд последних нескольких лет. Но в Северной столице больше, чем в Москве, популярен формат апарт-отелей — их приобретают с инвестиционными целями для сдачи туристам.

Если говорить о происхождении апартаментов, то само слово имеет французские корни. В XVIII веке в России апартаментами называли личные жилые помещения в больших поместьях — они были похожи на королевские апартаменты во дворцах французских монархов. Но уже в конце XIX века слово «апартаменты» устарело. В е годы XX века апартаменты получили вторую жизнь — так начали называть элитное жилье. Что же касается современных российских апартаментов, это уже не роскошная недвижимость, а «квартиры» с особым юридическим статусом.

Если заранее отдавать себе отчет в специфике этого типа недвижимости, то подводных камней не будет. Да, при меньшей цене за квадратный метр апартаменты предполагают невозможность постоянной регистрации, но данный формат, как правило, выбирают те, кому она и не нужна.

У покупателей апартаментов зачастую уже есть квартира. Их приобретают либо как объект для инвестирования, либо в ряде случаев для личного пользования — например, покупают бизнесмены в качестве «перевалочного пункта» для того, чтобы сэкономить время как правило, такое жилье подыскивается недалеко от офиса. Также нередко апартаменты приобретают родители для детей-студентов. Более высокие коммунальные платежи и налоги, которые часто «ставят в вину» апартаментам, тоже нельзя назвать подводным камнем.

Если апартаменты находятся в составе дома смешанного типа, то стоимость коммуналки равномерно распределяется между всеми собственниками в данном объекте — владельцами как квартир, так и апартаментов. Что касается налогов, то более высокая ставка применительно к апартаментам сглаживается за счет их более низкой кадастровой стоимости, от которой считается налог. Наконец, отсутствие социальной инфраструктуры — тоже критично не для всех.

Во-первых, апартаменты очень часто выбирают лица, в ней не нуждающиеся не всем нужны детские сады и школы во дворе. Во-вторых, в домах смешанного типа, где строятся и квартиры, и апартаменты, инфраструктура присутствует, и владельцы последних могут пользоваться ею наравне с собственниками квартир. В-третьих, конкуренция сегодня настолько велика, что апарт-комплексы без инфраструктуры несмотря на то что она в них не обязательна появляются на рынке все реже, и «социалка» очень часто идет как бонус от девелопера.

Просторные помещения в индустриальном стиле лофты пользуются заслуженной популярностью. Обычно они оснащаются системой «Умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения. Чаще всего лофты появляются на месте старых промышленных объектов, переоборудованных в жилые помещения. Недостатком лофтов можно считать плохую теплоизоляцию: такие помещения ввиду открытого пространства и больших окон — достаточно холодные, соответственно, потребуется много затрат на отопление.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Дискуссионный клуб. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Спецпроекты СПб. Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Недвижимость Средняя цена квартиры в московских новостройках.

Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Апартаменты или квартира: что лучше и почему. Жилье , 17 дек , 0. Разбираемся вместе с экспертом, в чем секрет популярности апартаментов, чем они отличаются от квартиры и действительно ли это выгодный вариант.

Регистрация Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в квартире. Содержание общего имущества Покупая квартиру, вы автоматически становитесь владельцем части фасада, подвала, лестниц, крыши и лифтов. Комментарий эксперта. Ирина Рудевич.

РБК Сервис. Выбрать квартиру. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК Pro. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Тем, как работа во франции для русских вакансии ясно

Они используются для временного пребывания граждан, в отличие от мест их постоянного жительства. Таким образом, с правовой точки зрения апартаменты являются нежилым помещением, даже несмотря на тот факт, что при возведении объекта застройщик может соблюдать все необходимые технические и санитарные нормы. Стоит отметить, что наличие таких негативных факторов, как статус нежилого помещения и невозможность прописки, не отпугивает от апартаментов потенциальных покупателей. Это объясняется тем, что их контингент довольно специфичен — топовые менеджеры крупных компаний, сотрудники иностранных фирм, бизнесмены, большую часть времени проводящие в командировках.

Для таких людей главное значение имеет месторасположение объекта и наличие гостиничного сервиса, а вовсе не проблема прописки. Кроме того, интерес к покупке апартаментов нередко проявляют клиенты, у которых уже есть собственное жилье, иногда даже не одно. Безусловно, помимо минусов у апартаментов имеются и свои плюсы. К главным достоинствам такой недвижимости можно отнести ее выгодное месторасположение владельцы апартаментов могут жить в непосредственной близости от места работы, иногда даже в том же здании.

Жители апартаментов в рамках многофункциональных комплексов получают возможность пользоваться гостиничным сервисом и услугами торгово-развлекательных заведений, входящих в структуру комплекса. К несомненным плюсам апартаментов можно отнести и свободу в оформлении таких помещений. Помимо этого, категория нежилого помещения дает возможность регистрировать в нем юридические лица.

Это очень удобно для некоторых компаний, так как позволяет организовать в апартаментах представительные «front office» с переговорными комнатами. Просто выберите наиболее подходящий вам фильтр — диапазон стоимости квартиры, район или ЖК. Вы можете также искать Новостройки Москвы по расширенной форме поиска. Добавить комментарий. После отправки заявки перезвоним в течение 10 минут или в удобное для вас время.

Нажимая на кнопку «Получить сертификат» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Главная Блог Апартаменты — правовой статус и назначение Аналитика и обзоры рынка. Апартаменты — правовой статус и назначение. Доминион Предложения со скидкой Квартира Квартира Подборки элитных квартир.

Цена Площадь. Ценовая категория:. Район ЖК. Популярные районы:. Популярные ЖК:. Рассмотрим, как оформляются апартаменты в собственность в каждом из этих случаев. Если между застройщиком и инвестором заключен договор долевого участия, право собственности на апартаменты возникает непосредственно у покупателя. Процесс его оформления ничем не отличается от получения собственности на квартиру.

Для этого застройщику и покупателю нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Пакет требуемых от застройщика документов будет существенно больше: в него войдут также документы в отношении построенного здания. Более подробно о процедуре регистрации в Росреестре вы можете прочитать в этой статье нашего сайта. Основным отличием в данном случае будет то, что право собственности уже принадлежит застройщику или другому лицу.

Оформление апартаментов в собственность будет произведено на основании договора купли-продажи или иного аналогичного договора. Однако право собственности на апартаменты также появится у покупателя только после его регистрации Росреестром.

Для такой регистрации необходимы:. Предварительно нужно убедиться, что помещению не требуется кадастровый учет в противном случае эти документы также нужно будет предварительно оформить. С года свидетельство о праве собственности на апартаменты не выдается.

Право собственности подтверждается внесением записи в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. В подтверждение своих прав собственник может получить выписку из ЕГРН — в электронном виде или на бумаге. Да, банки охотно предоставляют ипотеку на апартаменты. Соответствующие программы есть практически у всех крупных банков, и их становится все больше. Обычно для оформления ипотеки заемщик должен предоставить первый взнос по кредиту — 10 — 20 процентов.

Некоторые банки идут на предоставление ипотеки на апартаменты без первоначального взноса. Однако процентная ставка по таким ипотечным кредитам будет менее выгодна. В среднем ставки по ипотеке апартаментов равны процентам в год. Это выше, чем ставки по аналогичным кредитам на приобретение квартиры. Разница в ставках вызвана тем, что с точки зрения банка апартаменты — это коммерческая недвижимость. Кроме того, свою роль оказывает и спорное юридическое положение апартаментов. Банки стараются подстраховать свои риски.

Если приобретается строящаяся недвижимость, ставка снижается на несколько процентов после оформления права собственности. Еще один способ снизить ставку ипотеки на покупку апартаментов — оформить ее в банке, который аккредитовал застройщика и конкретный объект. Списки таких банков можно узнать у строительной компании. Как правило, они находятся в открытом доступе на сайте.

После выбора квартиры, покупатель и банк заключают договор ипотеки. Средства по нему перечисляются напрямую застройщику в обмен на уже построенное помещение или обещание его передать в будущем. Договор ипотеки также должен быть зарегистрирован Росреестром. Он станет обременением помещения, на приобретение которого были потрачены кредитные средства. Решить свои жилищные вопросы военнослужащие могут за счет средств военной ипотеке. Но в этом случае им придется ограничить выбор только квартирами.

По военной ипотеке апартаменты приобретены быть не могут. Они являются нежилыми помещениями, а значит — не соответствуют целевому назначению средств военной ипотеки. Статья 14 Федерального закона от 20 августа г. Средства могут быть потрачены на приобретение жилых помещений или участков с жилыми домами. Их расходование на другие объекты не предусмотрено. К сожалению, нельзя. Пункт 3 статьи 7 этого закона устанавливает допустимые цели, на которые можно использовать материнский капитал:.

Апартаменты не являются жилым помещением. Поэтому их покупка не попадает в категорию «улучшение жилищных условий». Также, они не упомянуты и в других допускаемых законом способах. Поэтому купить апартаменты за счет материнского капитала невозможно.